Investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier, c’est acquérir un bien pour le rentabiliser.
Deux options s’offrent à vous :

• l’achat locatif ;
• ou la revente après rénovation pour réaliser une plus-value. 

L’investissement locatif, meublé ou non meublé, vous permet de percevoir des loyers, tout en défiscalisant certaines charges grâce à des dispositifs, tels que : 

• la loi PINEL ;
• le LMNP (location meublée non professionnelle) ; 
• le déficit foncier ;
• ou encore la loi MALRAUX. 

Vous pouvez choisir d’investir à titre personnel, de créer une Société Civile Immobilière (SCI) ou une SARL de famille.

Vous bénéficiez de nombreux avantages grâce à l’immobilier d’investissement :

• Complément de revenus : financez votre investissement grâce aux loyers versés par votre locataire.
• Défiscalisation immobilière : réduisez significativement vos impôts.
• Développement du patrimoine : valorisez votre capital sur le long terme grâce à un investissement immobilier adapté à vos besoins.
• Préparation à la retraite : anticipez une éventuelle baisse de revenus lors de votre passage à la retraite en générant des revenus fonciers.

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Préparer sa retraite grâce au PER

1. Trouver un emplacement stratégique 

Même si vous pouvez rénover un bien, son environnement reste immuable. Un emplacement de choix est donc essentiel pour attirer des locataires de qualité, augmenter la valeur de votre investissement et pérenniser votre projet.

2. Anticiper les charges 

Prévoyez les charges courantes et exceptionnelles attachées à votre bien (copropriété, taxe foncière, travaux, etc.)
Grâce à une bonne gestion de votre budget, vous éviterez les mauvaises surprises.

3. Avoir un financement solide 

Préparez les fonds nécessaires à votre investissement immobilier, que ce soit par l’intermédiaire d’un emprunt ou d’une épargne.
Assurez-vous de pouvoir couvrir les coûts, même en cas de vacances locatives. Un financement bien structuré reste la clé d’une rentabilité durable. 

En intégrant ces 3 principaux éléments dans votre stratégie globale, vous maximisez vos chances de succès et vous posez des bases solides pour votre patrimoine immobilier. Avec AGP Courtage à vos côtés, vous faites le choix d’un investissement réfléchi et efficient !