VOS OBJECTIFS

Investir dans l’immobilier

L’investissement immobilier est aujourd’hui reconnu comme un véritable pilier de sécurité financière. Que vous souhaitiez générer un complément de revenus ou bénéficier d’une défiscalisation, investir dans un bien reste une option incontournable. Lorsqu’il est bien réalisé, cet investissement peut vous assurer une rentrée d’argent constante et régulière. Chez AGP Courtage, nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous offrir une solution clé en main !

Quid de l'immobilier ?

Les questions fréquentes concernant l’immobilier d’investissement

Avant de devenir investisseur immobilier, vous devrez préparer votre projet pour lui donner toutes les chances de réussir.

Qu'est-ce que l'investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier, c’est acquérir un bien pour le rentabiliser.
Deux options s’offrent à vous :

l’achat locatif ;
ou la revente après rénovation pour réaliser une plus-value.

L’investissement locatif, meublé ou non meublé, vous permet de percevoir des loyers, tout en défiscalisant certaines charges grâce à des dispositifs, tels que :

la loi PINEL ;
le LMNP (location meublée non professionnelle) ;
le déficit foncier ;
ou encore la loi MALRAUX.

Vous pouvez choisir d’investir à titre personnel, de créer une Société Civile Immobilière (SCI) ou une SARL de famille.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Vous bénéficiez de nombreux avantages grâce à l’immobilier d’investissement :

Complément de revenus : financez votre investissement grâce aux loyers versés par votre locataire.
Défiscalisation immobilière : réduisez significativement vos impôts.
Développement du patrimoine : valorisez votre capital sur le long terme grâce à un investissement immobilier adapté à vos besoins.
Préparation à la retraite : anticipez une éventuelle baisse de revenus lors de votre passage à la retraite en générant des revenus fonciers.

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Comment faire un bon investissement immobilier ?

Trouver un emplacement stratégique

Même si vous pouvez rénover un bien, son environnement reste immuable. Un emplacement de choix est donc essentiel pour attirer des locataires de qualité, augmenter la valeur de votre investissement et pérenniser votre projet.

Anticiper les charges

Prévoyez les charges courantes et exceptionnelles attachées à votre bien (copropriété, taxe foncière, travaux, etc.)
Grâce à une bonne gestion de votre budget, vous éviterez les mauvaises surprises.

Avoir un financement solide

Préparez les fonds nécessaires à votre investissement immobilier, que ce soit par l’intermédiaire d’un emprunt ou d’une épargne.
Assurez-vous de pouvoir couvrir les coûts, même en cas de vacances locatives. Un financement bien structuré reste la clé d’une rentabilité durable.

En intégrant ces 3 principaux éléments dans votre stratégie globale, vous maximisez vos chances de succès et vous posez des bases solides pour votre patrimoine immobilier. Avec AGP Courtage à vos côtés, vous faites le choix d’un investissement réfléchi et efficient !